ניהול בתים משותפים – האם כדאי להיעזר בחברה חיצונית

בתים משותפים הם נכסי מגורים הנמצאים בבעלותם של מספר אנשים. ניתן למצוא אותם בערים או בפרברים, והם בדרך כלל בבעלות תאגיד. התאגיד המשותף הוא הבעלים הבלעדי של הקרקע והמבנים שבבעלותו. היא אחראית על אחזקת המבנה, תשלום ארנונה ומתן שירותים לתושביו. התושבים הבעלים של יחידותיהם באופן מוחלט ויש להם זכות להשתמש בהם באופן בלעדי. על התאגיד המשותף מוטלת האחריות לתחזק את השטחים המשותפים של הבניין מה שאומר שלכל הדיירים יש חשיבות שווה לאופן ניהולם. הדירקטוריון נבחר על ידי כל בעלי היחידות באסיפה שנתית, כאשר לכל יחידה יש קול אחד לאדם המתגורר בה. הדירקטוריון שוכר מנהל נכסים המנהל את התפעול השוטף מטעם התאגיד ואחראי על תחזוקת המפעל הפיזי של הבניין. 

טיפול שוטף וניקיון הבתים עד ידי חברה לניהול מבנים:

חברת אחזקת מבנים היא משרד המספק שירותים לאחזקת מבנים וסביבתם.

חברת אחזקת מבנים מציעה בדרך כלל מגוון שירותים, כגון:

– ניקוי חלונות

– שירותי ניקיון מתקדמים

– ניקוי תעלות אוויר

– שירותי צביעה וסיוד

– שירותי טיפוח וגינון דשא

– ועוד

אחזקת מבנים היא משימה חשובה ביותר עבור כל חברה. חלק זה ידון בחשיבות אחזקת מבנים וכיצד ניתן לעשות זאת ביעילות.

לא ניתן להדגיש יתר על המידה את החשיבות של אחזקת מבנים. יש צורך לתחזק את המתקנים על מנת לשמור אותם במצב תקין. תחזוקת מבנים נדרשת בכל הרמות, מהפנים ועד החוץ, מהגג ועד הריצוף, מהצנרת ועד לעבודות החשמל. 

לסיכום; שירותי ניהול בתים משותפים עשויה להיות על ידי ועד מקומי הנבחר לטיפול בנושא זה או על ידי ניהול של חברה חיצונית שתספק מגוון רחב של שירותים במקום. מניקיון ועד טיפול בתקלות שוטפות הדורשות אנשי מקצוע.